Проверка сметных документов

Основной документацией, которая определяет состав строительно-монтажных работ, их стоимость и физический объём с привязкой требуемых материалов, выступает смета.

Во многих случаях при составлении сметной документации Подрядчик умышленно не указывает некоторые разновидности работ, для того, чтобы в начальном периоде сократить сметную стоимость. Не указанные типы работ в дальнейшем предъявляются Заказчику в дополнительных сметных документах, что иногда приводит к завышению изначально заявленной суммы ремонта или строительства на 50-60 процентов. Инженер-сметчик анализирует сметы по проектам, поэтому итог проверки зависит от полноты и качества разработанных проектных документов.

Другим скрытым подводным камнем является определение объёма и состава материалов, требуемых для выполнения заявленного комплекта работ. Подрядчик способен вписать в смету неполный ассортимент материалов или завысить (занизить) его количество.

В момент анализирования сметы по предъявленному проекту, важное внимание уделяется расчёту объёмов работ, исследованию состава материалов и подсчёту их потребности согласно рекомендациях фирм-изготовителей с учётом коэффициентов сложно устранимых потерь.

Производится проверка правильности начисления транспортных расходов с учётом заготовительно-складских затрат. Некоторые Подрядные компании производят начисление транспортных расходов от суммарной стоимости материалов и стоимости работ. Это становится причиной необоснованного завышения сметной стоимости. Потому что транспортные расходы должны начисляться только от цены материалов.

Кроме того, производится проверка размера косвенных начислений (в процентах): это плановые накопления и накладные расходы. Не превышает ли их величина предельно установленных нормативов. Иногда Подрядчик включает в смету в раздел набора материалов износ, инструменты и амортизацию, которые покрываются накладными расходами.

В некоторых ситуациях Подрядчиками составляются укрупнённые сметы, которые не имеют разделения на стоимость стройматериалов и стоимость работ, или же стоимость стройматериалов указана в абсолютном выражении, расшифровки по позициям. В данном случае без калькуляции (дополнительном информации), которую должен предъявить Подрядчик, чтобы обосновать единичную стоимость по типам работ, не обойтись.

Мы окажем помощь Заказчику в изучении всех вышеперечисленных вопросов и сделаем смету более прозрачной и понятной.