Сметная стоимость строительных работ

Сметная стоимость строительных работ – сумма финансов, которые требуются для их осуществления согласно проекту, устанавливается проектной компанией по поручению инвестора (заказчика) в процессе разработки проектных документов.

Для вычисления сметной стоимости зданий, сооружений и предприятий (или их очередей) формируются следующие документы:

а) в составе проекта – сводный расчёт сметной стоимости строительства (и при потребности) сводка расходов; локальные и объектные сметные расчёты; сметные расчёт на некоторые типы расходов (а также на изыскательские и проектные работы);

б) в составе рабочих документов – локальные и объектные сметы.

Для вычисления сметной стоимости строительных работ основанием выступают:

- проект и рабочие документы, в том числе чертежи, ведомости количества монтажных и строительных работ; ведомости и спецификации на оборудование; основные решения по очерёдности и организации строительных работ, которые были приняты в проекте организации строительных работ, в том числе и пояснительные записки к материалам проекта;

- функционирующая нормативно-сметная база;

В ситуациях, когда не имеется необходимых сметных нормативов, в том числе для специализированного строительства в составе проекта могут быть применены индивидуальные сметные нормативы.

Сводный расчёт сметной стоимости постройки зданий, сооружений и предприятий или их очередей представляет собой документ, определяющий сметный лимит денежных средств, который необходим для окончательного завершения строительных работ всех объектов, предусмотренных проектной документацией.

Согласованный сводный расчёт сметной стоимости строительства является основополагающим документом для вычисления лимита капвложений, а также открытия финансирования строительных работ.

Сметная стоимость применяется для вычисления капвложений, формирования договорных (свободных) цен на продукцию строительства, финансирования строительства, расчётов на производство подрядных работ по строительству и монтажу. На базе сметной цены устанавливается базовая цена основных фондов по отстроенным зданиям, сооружения и предприятиям, вводимых в действие.

Сметная стоимость строительных работ согласно технологической структуре капвложений и порядка выполнения работы строительно-монтажных компаний определяется по следующим составляющим:

- работы по установке оборудования (монтажная деятельность);

- строительство;

- расходы на изготовление (покупку) основного и вспомогательного инвентаря, мебели, технологического оборудования;

- другие расходы (научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы, содержание службы застройщика-заказчика, подготовка эксплуатационных кадров).